Habitat rural : quelles nouvelles dynamiques ?

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Il y a peu, quelques décennies à peine, la désertification des territoires ruraux était unanimement pronostiquée. De recensement en recensement, ces prévisions ont été battues en brèche, et la démographie de la plupart des communes rurales est repartie à la hausse. Certes, de manière inégale : les territoires les plus proches des centres urbains ont connu des augmentations spectaculaires de leur population, alors que certains cantons ruraux voyaient la leur stagner et vieillir. Mais globalement, la tendance principale est bien à la croissance. Du coup, le problème de l’habitat s’impose au cœur des politiques de développement rural, et génère de multiples questions.

L’arrivée de nouvelles populations, d’origine socioprofessionnelle souvent différente, a fait émerger de nouvelles attentes, principalement dans le domaine des services, et suscite des conflits d’usage sur les territoires. Simultanément, l’activité économique est restée concentrée dans les zones urbaines et la dissociation lieu de travail/lieu de vie accroît la mobilité des populations. Ces flux quotidiens et saisonniers ne vont pas sans poser problème dans une période où la réduction des consommations énergétiques devient une priorité absolue.

La pression immobilière, une des principales causes de ces migrations d’urbains vers les campagnes, s’est peu à peu imposée sur la plupart des territoires ruraux, rendant l’installation des jeunes dans les communes rurales d’autant plus difficile que le locatif privé est rare et le locatif public inexistant.
Le goût largement partagé pour la conservation du patrimoine va souvent à l’encontre de l’innovation architecturale et de l’éco-construction. Pourtant, de nouvelles politiques apparaissent dans de nombreux territoires, des initiatives d’élus et de collectifs ébauchent des réponses qui s’inscrivent dans des logiques de développement durable…

Sommaire du dossier

Les nouvelles dynamiques résidentielles et l’espace rural

Jean-Claude Driant - Espaces ruraux et parcours résidentiel des ménages : un éclairage statistique
Jean Pierre Campredon - Le sens d’habiter
Jean-Claude Bontron - Diversité des espaces ruraux et problèmes d’habitat


Le redéploiement de l’habitat rural : quels impacts ?

Gilles Chaptal, Pascal Madry - La rurbanisation : nouveau sursaut et dernier sursis du commerce rural
Robert Levesque - Essor résidentiel des campagnes et développement durable
Laurent Lanquar - Rurbanisation et développement rural durable : la question des transports
Marc Guérin - Fonction résidentielle et conflits d’usage
Philippe Bachimon - Les résidences secondaires et le tourisme
Claire Lelièvre - Conflits d’usages : de chacun chez soi au mieux vivre ensemble
Nicolas Rousseau - Les investissements immobiliers des étrangers dans l’Indre
Jean-Marie Vincent - Conservation du patrimoine rural et politique qualitative de l’habitat
Maurice Gueneau - La tradition au service de l’avenir


Politiques et initiatives locales

Audrey Le Marec - L’habitat rural, enjeu d’intérêt intercommunal
Sandrine Cendrier - Hameaux durables en Cévennes
Michelle Gascoin - Cobonne, un hameau intégré à son environnement
Emmanuelle Mayer - L’habitat, au cœur des politiques d’accueil de nouvelles populations en milieu rural
Frédérique Barberousse - La MSA : un acteur important de la politique du logement
Dominique Beutis, Yvette Pouzaud - Améliorer le logement en zone rurale : l’action de la MSA Gironde
Vincent Jannot - L’habiter en question, se loger pour construire
Valérie Rosenwald - L’installation en milieu rural grâce à l’accès collectif et solidaire au foncier et au bâti
Carol Poméon - Un logement pour bâtir un avenir
Bertille Darragon - Une approche collective et citoyenne : la coopérative d’habitants
Axel De Haas - Terres communes : une nouvelle forme de propriété collective
Anne Lemenu - Habiter un éco-lotissement à Silfiac (Morbihan)



Prospective

Martin Vanier, Christophe Bernard - Quel devenir pour l’habitat rural ?