Communauté de communes d'Auzat & du Vicdessos
Située au sud de Toulouse, chef-lieu de la région Midi-Pyrénées, et de Foix, préfecture de l’Ariège, la vallée d’Auzat et du Vicdessos marque le début des Pyrénées ariégeoises. Le territoire bénéficie d’une situation privilégiée facilitée par l’ouverture de l’A 66 qui place Toulouse à 1 h 15.
Situé dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, le territoire compte 9 communes regroupées au sein de la communauté de communes d’Auzat et du Vicdessos : AUZAT, GESTIES, GOULIER, ILLIER-LARAMADE, LERCOUL, ORUS, SUC-ET-SENTENAC, SEM et VICDESSOS, comprises entre 700 et 1 200 m d’altitude.
D’accès aisé, il s’enfonce sur 30 kilomètres jusqu’aux frontières de l’Andorre et de l’Espagne dominées par les géants pyrénéens que sont la Pique d’Estats (3 143 m) et le Montcalm (3 077 m), les premiers 3 000 à l'est de la chaîne.
Riche d’un passé industriel, le territoire a subi de plein fouet les effets de la mondialisation si bien qu’en 2003, l’usine de production d’aluminium d’Auzat est définitivement fermée et démolie dans les années qui suivent. Parallèlement, le développement d’un tourisme vert et sportif (station familiale de ski alpin, canyoning, spéléologie, centre équestre, randonnée, escalade, via ferrata, parcours acrobatique en hauteur, tennis couvert, salle d'escalade...) au cours du dernier quart du XXe siècle permet de dessiner une réorganisation en cours des espaces et de l’économie de ce territoire rural de haute montagne.
Aujourd’hui, consciente de ses richesses naturelles, patrimoniales (notamment petit patrimoine bâti en pierres sèches) et culturelles (château médiéval, mine de fer...), la communauté de communes met tout en œuvre pour accueillir dans les meilleures conditions possibles les personnes désireuses de s’y installer. La proximité des centres urbains, un cadre de vie préservé, un panel de services publics sont des atouts complémentaires à un territoire qui a beaucoup à offrir à ceux qui veulent s’y investir.
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- Maison d'hôtes, restaurant et bar
A vendre au tarif de 410 000 €.
Commerce entouré d'un grand parc paysager de 2800 m², exposition sud,
chauffage central fioul+ poêle bois, dépendance de 95 m² au sol sur deux niveaux
rdc:salle à manger(35 places min),WC,Lavabo, cuisine pro et réserve,bar (licence IV), terrasse abritée.
1er: salon d'hôtes, chambre d'amis, partie privative composée de 4 chambres, d'une douche et d'un WC
2ième: 5 chambres d'hôtes avec sanitaires individuels dont une double.
Vendu prêt à travailler avec équipement restauration et hôtellerie - Gîte et chambres d'hôtes
A vendre au tarif de 600 000 €.
La Maison d'hôte est composée de 5 chambres d'Hôtes incluant leur salle de bain et wc respectifs.
Au rez de chaussée grand salon salle à manger (40m²)et cuisine équipée (15m²).
Un grand sous sol aménageable 70M²
Chauffe eau solaire, doubles vitrages pvc, aspiration centralisée, volets déroulants.
Piscine extérieure de 10 x 4,5m.
La Maison de propriétaire est composée de 2 appartements aménagés en gîtes à louer (cuisine, 2 chambres, salon salle à manger, salle de bain) et un appartement de 70 m² pour les propriétaires.
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David CLEMENT
Communauté de communes d'Auzat & du Vicdessos
rue de la Mairie
09220 Auzat - Tél : 05 61 03 83 28
- E-mail : david@pays-du-montcalm.com